การสร้างโรงเรือนรุกล้ำที่ดินของผู้อื่น

เลขที่ฎีกา    634/2515    การสร้างโรงเรือนรุกล้ำที่ดินของผู้อื่นโดยไม่สุจริต หมาย

ความว่าผู้สร้างต้องรู้ในขณะสร้างว่าที่ดินตรงนั้น  เป็นของผู้อื่นหากเข้าใจว่า

เป็นที่ดินของของตนและสร้างโรงเรือนรุกล้ำไป      ครั้นภายหลังจึงทราบ

ความจริง ถือว่าเป็นการสร้างโรงเรือนรุกล้ำที่ดินของผู้อื่นโดยสุจริต

    ครัวเป็นส่วนหนึ่งของอาคารโรงเรือน การสร้างครัวรุกล้ำที่ดินของผู้อื่น

ย่อมเป็นการสร้างโรงเรือนรุกล้ำที่ดินของผู้อื่นตามกฎหมาย

    การสร้างโรงเรือนรุกล้ำที่ดินของผู้อื่นโดยสุจริต      ผู้สร้างย่อมเป็น

เจ้าของโรงงงเรือนนั้น     เจ้าของที่ดินที่รุกล้ำไม่อาจฟ้องบังคับให้ผู้สร้าง

รื้อถอนโรงเรือนได้แม้ผู้สร้าง  จะมิได้ฟ้องแย้งขอให้บังคับเจ้าของที่ดินนั้นให้

จดทะเบียนภาราจำยอมก็ตาม

    ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1312 เฉพาะตัวโรงเรือนที่สร้างรุกล้ำที่ดินของ

ผู้อื่นเท่านั้นที่ได้รับความคุ้มครอง         สิ่งอื่น ๆ   ที่ไม่ใช่โรงเรือนหา

ได้รับความคุ้มครองด้วยไม่